गृह खरीद कर की गणना कैसे करें

गृह खरीद कर की गणना कैसे करें

हाल के वर्षों में, जैसे-जैसे रियल एस्टेट बाजार गर्म हो रहा है, घर खरीदार घर खरीद कर की गणना पद्धति के बारे में चिंतित हो गए हैं। घर खरीदने की प्रक्रिया में खरीद कर एक अपरिहार्य व्यय है। इसकी गणना विधियों और संबंधित नीतियों को समझने से घर खरीदारों को अपने बजट की बेहतर योजना बनाने में मदद मिल सकती है। यह लेख गृह खरीद कर की गणना पद्धति को विस्तार से प्रस्तुत करेगा, और इसे एक नज़र में समझने में आपकी सहायता के लिए संरचित डेटा संलग्न करेगा।

1. गृह खरीद कर क्या है?

हाउस परचेज टैक्स उन करों को संदर्भित करता है जिन्हें घर खरीदते समय भुगतान करने की आवश्यकता होती है, जिसमें आमतौर पर डीड टैक्स, स्टाम्प ड्यूटी आदि शामिल होते हैं। कर की दर और गणना पद्धति विभिन्न क्षेत्रों और आवास प्रकारों (जैसे नए घर, सेकेंड-हैंड घर) में भिन्न हो सकती है। निम्नलिखित सामान्य खरीद कर प्रकार और दरें हैं:

2. गृह क्रय कर की गणना विधि

गृह खरीद कर की गणना मुख्य रूप से लेनदेन मूल्य या घर की अनुमानित कीमत पर आधारित होती है। विशिष्ट गणना विधि निम्नलिखित है:

1. विलेख कर गणना

डीड टैक्स घर खरीद पर सबसे महत्वपूर्ण करों में से एक है। इसकी कर दर घर के क्षेत्रफल और यह पहला घर है या नहीं, इस पर निर्भर करती है:

2. स्टाम्प शुल्क गणना

स्टांप शुल्क दर 0.05% है, जिसकी गणना घर के लेनदेन मूल्य के आधार पर की जाती है। उदाहरण के लिए, यदि आप 1 मिलियन युआन का घर खरीदते हैं, तो स्टाम्प टैक्स 1 मिलियन × 0.05% = 500 युआन है।

3. मूल्य वर्धित कर गणना

मूल्य वर्धित कर मुख्य रूप से पुराने घरों पर लागू होता है, जिसकी कर दर 5.6% है। हालाँकि, यदि घर 2 वर्ष से अधिक समय के लिए रखा गया है, तो उस पर वैट से छूट है। उदाहरण के लिए, यदि सेकेंड-हैंड घर का लेनदेन मूल्य 2 मिलियन युआन है, तो मूल्य वर्धित कर 2 मिलियन × 5.6% = 112,000 युआन है।

3. लोकप्रिय शहरों में खरीद कर नीतियों की तुलना

अलग-अलग शहरों में खरीद कर नीतियां थोड़ी भिन्न हो सकती हैं। कुछ लोकप्रिय शहरों में डीड टैक्स नीतियों की तुलना निम्नलिखित है:

4. खरीद कर कैसे बचाएं?

घर खरीदार निम्नलिखित तरीकों से खरीद कर यथोचित रूप से बचा सकते हैं:

1.पहला सुइट ऑफर: पहले घर के लिए डीड टैक्स की दर आमतौर पर कम होती है, इसलिए इसे पहले घर के नाम पर खरीदने का प्रयास करें।

2.2 वर्ष से अधिक पुराना सेकेंड-हैंड घर: 2 वर्ष से अधिक समय तक रखे गए पुराने मकानों की खरीद पर वैट से छूट है।

3.क्षेत्र की उचित योजना बनाएं: 90 वर्ग मीटर से कम के घरों के लिए डीड टैक्स की दर कम है, इसलिए आप घर खरीदते समय छोटी इकाइयों पर विचार कर सकते हैं।

5. सारांश

घर खरीद प्रक्रिया में गृह खरीद कर एक महत्वपूर्ण खर्च है। इसकी गणना विधियों और नीतियों को समझने से घर खरीदारों को अपने फंड की बेहतर योजना बनाने में मदद मिल सकती है। यह आलेख डीड टैक्स, स्टाम्प ड्यूटी और मूल्य वर्धित कर की गणना विधियों को दिखाने के लिए संरचित डेटा का उपयोग करता है, और लोकप्रिय शहरों में नीतिगत अंतर की तुलना करता है। मुझे आशा है कि यह जानकारी आपके घर खरीदने के निर्णय में मदद कर सकती है!